¿Qué tal el parque Hangzhou 1872? ——Análisis completo de propiedades inmobiliarias populares.
Recientemente, Hangzhou Park 1872 se ha convertido en un tema candente en el mercado inmobiliario. Muchos compradores de viviendas sienten curiosidad por su ubicación, instalaciones de apoyo, tendencias de precios, etc. Este artículo combinará el contenido más candente de toda la red en los últimos 10 días para brindarle un análisis estructurado de los detalles de esta propiedad.
1. Información básica del proyecto
| Nombre del proyecto | Desarrollador | Tipo de propiedad | Área cubierta |
|---|---|---|---|
| Parque Hangzhou 1872 | Ciudad Verde China | Residencial + Comercial | Unos 85.000 metros cuadrados |
| Relación de superficie de suelo | tasa de ecologización | Número total de hogares | Relación de plazas de aparcamiento |
| 2.5 | 35% | 1200 hogares | 1:1.2 |
2. Análisis de ventajas de ubicación
Hangzhou Park 1872 está ubicado en la sección Canal New City del distrito de Gongshu, a solo 500 metros de la estación Ping'an Bridge de la línea 4 del metro, con transporte conveniente. Hay complejos comerciales como Wanda Plaza y Chengxi Yintai City a 3 kilómetros de los alrededores, con instalaciones de vivienda maduras.
| Instalaciones de transporte | distancia | Instalaciones de apoyo empresarial | distancia |
|---|---|---|---|
| Estación Puente Ping'an de la Línea 4 del Metro | 500 metros | Wanda Plaza | 1,2 kilómetros |
| Entrada elevada Qiushi | 1,5 kilómetros | Ciudad de Chengxi Yintai | 2,8 kilómetros |
3. Tendencias recientes de precios
Según los últimos datos del mercado, los precios de las viviendas en Hangzhou Park 1872 muestran una tendencia constante y creciente:
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| octubre 2023 | 42.000 | +1,2% |
| Septiembre 2023 | 41.500 | +0,6% |
| agosto 2023 | 41.200 | plano |
4. Análisis del tipo de casa
Las unidades principales del proyecto son unidades de tres a cuatro dormitorios con un área de 89 a 139 metros cuadrados, y la tasa de disponibilidad de viviendas es de aproximadamente 78%-82%. Entre ellos, el apartamento de 139 metros cuadrados con cuatro dormitorios, dos salones y dos baños es el más popular entre los compradores de mejoras para el hogar.
| tipo de casa | Área de construcción | Tasa de adquisición | Precio total de referencia |
|---|---|---|---|
| Tres dormitorios, dos salones y un baño | 89㎡ | 82% | A partir de 3,74 millones |
| Tres dormitorios, dos salones y dos baños | 115㎡ | 80% | A partir de 4,83 millones |
| Cuatro dormitorios, dos salones y dos baños. | 139㎡ | 78% | A partir de 5,84 millones |
5. Evaluación del propietario
Según reseñas recientes en línea, los comentarios de los propietarios se centran principalmente en los siguientes aspectos:
| Dimensión de evaluación | Calificación positiva | Comentarios principales |
|---|---|---|
| ubicación geográfica | 92% | Transporte conveniente e instalaciones de apoyo completas. |
| Diseño de casa | 85% | Distribución razonable del espacio y buena iluminación. |
| Servicios inmobiliarios | 78% | Respuesta rápida, es necesario mejorar la profesionalidad. |
| Entorno circundante | 88% | Rodeado de un parque, pero algunas calles son ruidosas. |
6. Análisis del valor de la inversión.
Desde una perspectiva de inversión, Hangzhou Park 1872 tiene las siguientes ventajas: 1) Está ubicado en el área del Canal New City, que es un área de desarrollo clave en Hangzhou; 2) El efecto premium de la marca Greentown; 3) La escasez de propiedades encima del metro. Sin embargo, cabe señalar que actualmente existe un gran número de anuncios de viviendas de segunda mano en los alrededores y el ciclo de retorno de la inversión puede ser más largo.
7. Resumen de sugerencias
En conjunto, Hangzhou Park 1872 es adecuado para los siguientes grupos de personas: 1) compradores de viviendas que trabajan en el oeste de la ciudad; 2) familias orientadas a la mejora que buscan calidad de vida; 3) inversores optimistas sobre el desarrollo a largo plazo de Canal New City. Se recomienda que los compradores de viviendas visiten la sala modelo en el sitio y la comparen con los productos de la competencia circundantes antes de tomar una decisión.
El contenido anterior combina temas candentes recientes y datos de mercado en Internet, y espero que pueda brindarle una referencia valiosa. Para más detalles, se recomienda consultar a un asesor inmobiliario profesional.
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