Cómo afrontar un incendio en una casa de alquiler
En los últimos años, los accidentes por incendio en viviendas de alquiler se han producido con frecuencia, provocando una preocupación generalizada en la sociedad. Cómo responder rápidamente cuando ocurre un incendio y reducir las pérdidas se ha convertido en una habilidad que los inquilinos y propietarios deben dominar. Este artículo combinará los temas candentes y el contenido candente en Internet en los últimos 10 días para brindarle una guía de manejo detallada.
1. Causas comunes de incendios en viviendas de alquiler
Según informes recientes y datos del departamento de bomberos, las principales causas de los incendios en viviendas de alquiler son las siguientes:
| Razón | proporción | Casos típicos |
|---|---|---|
| Envejecimiento de circuitos eléctricos. | 35% | Se produjo un incendio en una antigua zona residencial de una ciudad debido a un cortocircuito en los cables |
| Uso ilegal de aparatos eléctricos de alta potencia | 25% | El uso inadecuado del calentador eléctrico por parte del inquilino provocó un incendio |
| fuga de gas | 20% | Tubería de gas de cocina rota provoca explosión |
| tirar colillas de cigarrillos | 10% | Fumar en la cama ropa de cama encendida |
| Otros | 10% | Incluyendo rituales y quema de papel, niños jugando con fuego, etc. |
2. Procedimientos de emergencia en caso de incendio
1.Mantén la calma y llama a la policía rápidamente.
Después de descubrir el incendio, llame al número de alarma contra incendios 119 lo antes posible para informar con precisión la ubicación y la situación del incendio. Muchos casos recientes de cobertura exitosos muestran que la alarma inmediata es la clave para reducir las pérdidas.
2.Determinar la intensidad del fuego y elegir escapar o apagar el fuego.
| situación de incendio | Contramedidas |
|---|---|
| Fuego inicial | Utilice un extintor para apagar el fuego y asegúrese de cortar el suministro eléctrico. |
| El incendio es relativamente grande. | Escapa inmediatamente y no seas codicioso por el dinero. |
| ahumado | Camine en postura baja y cúbrase la boca y la nariz con una toalla mojada. |
3.Escapar correctamente
Según los últimos consejos del departamento de bomberos:
- No se permiten ascensores.
- Familiarícese con la ubicación de las salidas de seguridad de antemano.
- Si estás atrapado, debes esperar a que te rescaten en una habitación con ventana y utilizar objetos llamativos para enviar una señal de socorro.
3. Proceso de manejo posterior al desastre
1.cuidados posteriores
| importa | persona responsable | Cosas a tener en cuenta |
|---|---|---|
| Protección del sitio | Propietario/Propiedad | Cooperar con las investigaciones de incendios y preservar la evidencia. |
| Evaluación de daños | común a ambas partes | Toma fotos y videos y haz una lista de pérdidas. |
| reclamaciones de seguros | asegurado | Notificar a la compañía de seguros con prontitud |
2.Identificación de responsabilidad y compensación.
Según las disposiciones pertinentes del Código Civil:
- Si se produce un incendio debido a que el arrendador no cumple con las tareas de mantenimiento, el arrendador será el principal responsable.
- Si se produce un incendio por un uso inadecuado por parte del inquilino, éste será responsable de la indemnización.
- Ambas partes pueden negociar una solución o gestionarla a través de canales legales.
4. Medidas preventivas
1.Responsabilidades del propietario
- Revisar periódicamente los circuitos eléctricos y tuberías de gas.
- Dotados de instalaciones cualificadas de protección contra incendios (extintores, detectores de humo, etc.)
- No cambiar la estructura de la casa sin autorización para afectar el escape.
2.Cosas a tener en cuenta para los inquilinos
- Utilice los aparatos eléctricos de forma segura y no los conecte sin permiso
- Comprender la ubicación y uso de las instalaciones de protección contra incendios.
- Comprar un seguro de inquilinos para transferir el riesgo.
5. Últimas novedades políticas
Recientemente, muchos lugares han introducido nuevas regulaciones sobre la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler:
| área | Puntos clave de la nueva normativa | Tiempo de implementación |
|---|---|---|
| Pekín | Instalación obligatoria de alarmas de humo independientes. | octubre 2023 |
| Shangai | Establecer un sistema de gestión jerárquico para la seguridad de las viviendas de alquiler. | Septiembre 2023 |
| ciudad de cantón | Realizar rectificación especial de seguridad eléctrica en viviendas de alquiler | noviembre 2023 |
La prevención de incendios en propiedades de alquiler requiere el esfuerzo conjunto de propietarios e inquilinos. Al comprender los procedimientos de manejo de incendios, dominar las habilidades de escape y tomar precauciones diarias, podemos maximizar la seguridad de la vida y la propiedad. Se recomienda participar periódicamente en simulacros de incendio organizados por las comunidades para mejorar las capacidades de respuesta a emergencias.
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